Um dos principais motivos para manutenção de ar condicionado são os ambientes fechados que impedem a circulação do ar. Quando o ar que circula no interior do ambiente não é renovado, os poluentes nele existentes mantêm-se, como fungos, poeira, fumo, bactérias, ácaros e bolor. Estes elementos, são extremamente prejudiciais aos seus ocupantes, sensibilizando o organismo do utilizador que reage desencadeando crises alérgicas que se manifestam em doenças do sistema respiratório, como: rinite, sinusite, laringite e faringite.
A falta de manutenção aumenta em até 30% os gastos de energia elétrica com ar condicionado central, podendo chegar a 20% de desperdício de energia elétrica nos equipamentos de ar tipo split.
Todo o equipamento AC deve ter um plano periódico de intervenção (manutenção preventiva), para garantir a operacionalidade, higienização, prevenir a possibilidade de falhas no sistema de refrigeração e prolongar o tempo de vida dos equipamentos, reduzindo desta forma e na medida do possível, as paragens por avaria.
As intervenções em equipamentos que contêm gases fluorados com efeito de estufa e envolvem contacto com o fluido frigorigéneo têm de ser efetuadas por um técnico certificado no âmbito do Decreto-Lei n.º 56/2011? (atualização a 05/06/2014).
Para efeitos de garantia é necessário que os equipamentos tenham um plano de manutenção de acordo com as indicações do fabricante. A falta de comprovativos de manutenção implica a perde de garantia.
Na desinfecção das unidades AC aplica-se produto de larga acção germicida, bactericida, viricida e fungicida, destinado a prevenir e suprimir o crescimento de microorganismos, incluindo a bactéria da Legionella.
No tratamento contínuo e preventivo das águas de condensação dos sistemas de AC é aplicado pastilhas bactericidas, algicidas e fungicidas para: - Desinfecção dos tabuleiros de condensados, - Evita odores desagradáveis, - Evita perdas energéticas - Evita entupimento de drenos - Melhora a qualidade do ar interior e o bem-estar e conforto dos utilizadores.
